我上个星期去参加了悉尼的税务讨论会，了解了一个很重要的信息，想分享给大家。从2017年7月开始，出租房有了很大的改动。就是说如果您看民居时的费用，将不能被扣。比如您在悉尼，您要看的房子在布里斯班，以前，每一年，您往返的飞机票是可以扣税的。但是从今年开始，不能被扣。但是Commercial商业房子里面还是可以被扣的。
第二个，在折旧方面，如果您在5月2017年买的房子是二手房，而这个二手房有non-fixture的资产或者是可移动的的资产，那么这些可移动的资产的折旧是不能被扣税的。所以大家需要注意这两点。
如果您有投资房，或者是想买二手房做出租，那么我建议您可以跟我们的会计师见面，面谈这些方面的问题，我们现在有一个活动，您只需要付$50块，我们的会计师会帮您分析改善这方面的问题。
大家需要知道，澳洲税务局现在查的很紧，很多要求大家在之前可能不一定有遵循。比如，大家做小生意时，很多人是用汽车做生意，而会产生汽车费用，可是，他们很多时候，没有好好保存该保留的证据，比如LOGBOOK 或DIARY，那么，如果税务局查账的话，他们很可能就没有办法扣这些费用。
大家需要知道，除非是面包车，或卡车，这种车是不需要有开车记录，包括LOGBOOK 或DIARY， 而其他轿车就需要这些开车记录，因为轿车可以用来作私人用途也可以工作用，
如果您不做的话，如果您被税务局审计的话，那么您就不可以扣这些汽车费用，因为，税务局只要说您有没有这些开车记录，而如果您没有的话，您即使保留汽车费用发票·，也是没有用的。所以大家必须要做log book。我现在就有一个客户，我告诉他需要这些汽车开车证明，但是他的有些资料没有准备完全，所以客户嫌我很麻烦。但是作为一般的会计师，这个完全可以不用跟他讲。但是这其实是对客户的不负责任，因为一旦涉及到审计方面，不管是客户还是会计行都会受到严格审查，那个时候，客户就会受到损失。
另外，很重要的是Uber Driver。他们最大的开销就是汽车支出，至少80%都是这样。但是很多时候Car Expense的证明需要保留汽车开车证明，但是他们很可能不知道保留log book，如果在审计时，如果保留不好，一是汽车费用不可以扣，而可能会产生会受到很大罚款。
我们英雕格现在推出了一个很好的计划，我们只针对Uber Driver，只会收象征性的收您10块钱，来帮您分析风险点。如果您是华人Uber Driver，我们可以沟通一下，我们约个时间，小小交流一下您税务上的问题。
如果您有需要的话，请打电话给我们0410-829-900。
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