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  • [Ironfish房产投资专栏] Daniel 说投资 285 - Jessica:年薪不到$4万的我是怎样在21岁成为房产投资者的? (1)

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    innkou 发表于 23-3-2018 09:16:47
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    在我买下第一套房产的时候,我的年薪是$36,000澳元,但我可以省下其中的90%,为的就是尽早成为一名房产投资者。如果你有明确的目标,那么总有一天可以成功。 - Jessica Dal Molin,Ironfish阿德莱德分公司销售助理

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    各位朋友,大家好!

    今天,我想跟大家分享一下我的好同事,也是好朋友Jessica Dal Molin的故事。她只是一位普通收入者,21岁开始投资房产,成为Rent-vesting租房投资策略实践者,年轻的她,有着清晰的财务目标:四十岁时依靠房产投资实现提前退休!

    Jessica是个土生土长的阿德莱德女孩,她很早就知道,通过在学校的努力获得一个高学历,再谋取一个年薪十五万澳元的工作,不会是合适她的成长方式。所以,她在很早就开始思索,有怎样其他的方法可以让自己在财富上获得成功。

    四年前,她加入了我们Ironfish阿德莱德分公司,成为我的同事。她从公司前台的工作开始做起,有意思的是,当时的她,还并不知道自己的生活将从此发生怎样的变化。

    整天在一个到处是房产投资者的环境中工作,Jessica开始逐渐了解房地产投资的魅力。Jessica说:“在工作培训的时候,我们集团的CEO,Joseph经常强调:迈向成功的第一步,是需要先建立自己的梦想和信念,并且把这些梦想具象为脑中的图画。而你的潜意识在控制这些具象时,就会在潜移默化中影响你交往的圈子。然后,你所做的选择和决定,让你生活中的一切,都会向你梦想中的样子贴近。而这也正是著名的吸引力法则的要义。”

    于是,她也想尽快像身边的同事、公司的客户一样,建立起一个属于自己的房产投资组合。目标、愿望、干劲都有了,挡在她成为房产投资者之路上的关键问题只有一个:没有资金。不过,事实证明有志者,事竟成绝不是一句鸡汤而已,在Jessica的身上发生的事,就是最好的印证。

    你能省下收入的百分之几?
    对于许多澳洲的年轻人来说,所谓的高房价,成为了他们在房市中不作为的最佳借口。许多人认为,自己反正不可能买得起房子,所以没必要养成自律的财务习惯,从而将自己的工资积蓄肆意挥霍,最终离买房的目标渐行渐远,是许多澳洲年轻人的现实。

    而Jessica的做法正相反,她考虑的是:如果我想成为一名房产投资者,那么我需要怎样才能实现这一目标?在收入暂时不能提高的情况下,Jessica做出了她个人能力范围内最大的努力。首先,作为一个阿德莱德本地人,幸运的她选择搬到了父母家中居住,这为她省下了房租的支出。其次,她开始记录自己生活开支中的每一笔,在这个过程中,她发现了以前竟然有如此多不必要的开支。

    她给自己设定了省下收入90%的目标,并且持续坚持了半年。“如果一样东西的价值低于十元,那我认为这可能这并不是我真正需要的。尤其是每天一杯咖啡这样的习惯,如果改掉可以让我增加不少的积蓄。

    在此期间,Jessica并不感到孤独,她得到了阿德莱德分公司董事总经理Damon和公司同事们的大力支持。Jessica认为:正是团队的力量,才激励自己用更短的时间完成更高的目标,才能给为自己的成长提供动力,才能用相同的能量取得更大的成就。
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    JessicaIronfish阿德莱德分公司总经理Damon在圣诞Party上的搞怪合影

    就这样,凭借着明确的目标,强大的执行力,以及身边同事朋友们的鼓励,Jessica一点一滴地积累,一步步地向目标靠近。终于,她跨出房产投资之路的第一步,比她自己和身边人想象的要来的更早。

    六个月内连买两套投资房产
    在仅仅加入Ironfish八个月后,Jessica第一次成为了一名房产投资者。利用自己省下的资金,以及澳洲的房贷保险,她以5%的首付款,在阿德莱德投资了一套总价约$30万的二手独立屋,目前给她带来每年5.7%的租金回报。

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    Jessica的第一套投资房

    在这八个月内,Jessica显然不仅仅是在资金上做准备,在房产投资知识储备上,也进步明显。她明白房地产投资的重要秘密在于对于杠杆的利用,所以,她选择了在首付款达到要求时,就用最大化杠杆的策略,尽早地成为一名房产投资者。六个月后,Jessica又迅速第二次出手,购买了自己的第二套投资房,目前给她带来每年5.6%的租金回报。

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    Jessica的第二套投资房

    Jessica明白,房产投资成功的秘诀在于尽快建立一个可持续的房产投资组合,而刚买了第一套房产的她,如果仅仅靠自己的储蓄来积累二次投资的资本,那么她将损失的是时间成本。

    鉴于版面限制,Jessica的故事今天就先讲到这里。我们将继续致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局,提供VIP房产投资机会。我在这里祝所有投资者都能理性思考,您的明天才会更美好!希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友,欢迎与我联系,您可以拨打电话0430883028,了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。



    作/编者简介: Daniel
    -   Ironfish 资深房产投资策略顾问
    -   毕业于阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向)
    -   精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向
    -   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
    -   善于投资系统风险控制和资产管理
    -   资深市场经理背景

    手机:0430 883 028 办公室电话:08 8110 9888
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