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  • [Ironfish房产投资专栏] Daneil 说投资 295 Robert和Susie:Trouble Free的房产投资是怎样的体验

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    innkou 发表于 1-6-2018 16:18:36
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    各位朋友,大家好!

    今天,我跟大家分享一个我们Ironfish的VIP客户Robert和Susie的故事。在遇到Ironfish之前,Robert和Susie就已经靠着自己的努力成为了房产投资者。不过,虽然名下拥有投资房,但奇葩的买房策略和一些不愉快的经历,曾经让作为业主的他们头疼不已。不过,所有这些在遇到Ironfish之后,一切都变得不同了。那么在这些经历的背后,到底发生了怎样的故事呢?

    RobertSusie的烦恼:买房容易交房难
    从中国移民澳洲多年的Susie是一个性格开朗外向的女孩。2013年,听周围人都说现在是买房的好时候,从未投资过房产,也不懂房产投资的她,在媒体的鼓动和周边亲朋好友疯狂入市的大环境影响下,也不可避免的心动了。那一年,她以$63万的价格,在悉尼上北区购入了一套两房两卫的公寓楼花,预计成交时间为2015年。

    Susie的男友Robert,是一名工作异常繁忙的测量师。多年的行业工作经验,让Robert享有一份工资非常高的收入。不过,一直都忙于工作,却从未花太多时间思考未来的生活方式,让Robert的名下并没有留下太多属于个人的资产。因此,当Robert得知自己的女友年纪轻轻就已经拥有了自己的投资房之后, 心里略有一点不平衡的他马上决定也要给自己来一套。不久,Robert就在布里斯班购买了一套公寓楼花,同样是两年后成交。

    两年的时间转瞬即逝。Susie和Robert即将同时迎来他们自己购买的两套投资房的成交。不过,整个过程中遇到的种种经历,让这对首次投资房产的情侣头疼不已。
       
    布里斯班的房产在购买之后,我们就没有得到任何有关项目进度的介绍。直到有一天突然接到律师通知,告知我们两周后房产就要成交,根本没有留给我们办理贷款的时间。而开发商对所有客户根本没有任何宽限的空间,哪怕延迟一天也要罚款。
       
    Robert回忆起布里斯班房产的成交过程,心中充满了不愉快的回忆。而Susie在悉尼的房产,由于质量不佳,更是遇到了无法出租的麻烦。
       
    房子才成交一个月就漏水了。我刚找到的租客就只好搬了出去。虽然我找开发商和中介交涉多次,但都效果不大,物业管理也极不给力。后来过了很久,还是我自己出了钱,才把房子修到可以出租的状态。这中间的损失至少也有几千澳元。

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    Susie和Robert的悉尼新房严重漏水

    新交付的房产就遇到各种质量问题,几乎让Susie和Robert失去对房产投资的信心。

    遇见Ironfish,房产投资之路从此不同
    在经历了两次不太愉快的房产投资后,Robert和Susie开始坐下来反思自己的策略。

    首先,他们两人都有自己的全职工作,平时根本没有多余的精力,时刻关注自己所投资房产的建设进度、交房进展和出租情况。其次,之前的两次购房经历,他们将重点都放在了房产本身,而忽略了在整个过程中投资服务的重要性。因此,RobertSusie决定,下一次做房产投资时,必须要找一个专业可靠的房产投资服务平台。于是,在朋友的引荐下,Robert和Susie找到了我们Ironfish并认识了他们的房产投资策略师Ilinna Avni。

    第一次和Robert和Susie见面时,Ilinna花了一整个下午,和他们介绍了Ironfish的公司文化,同时,也投入大量时间了解他们的过往投资经历和遇到的问题。在听说他们之前投资房产所遇到的种种不愉快经历后,Ilinna自豪地告诉他们,提供专业的、一站式的投资服务,正是Iornfish和其他房产公司最大的不同。
       
    虽然遇到了一些挫折,但我在仔细分析了他俩的财务状况后,判断他们只要设立了正确的投资策略,再配以Ironfish专业的服务,那么他们依然可以在房产投资的路上走得更远。

    在Ilinna的推荐下,Susie和Robert投资了Ironfish在昆士兰快速增长区域Ipswich的独立别墅项目Golf Link。作为一个土地加别墅套餐项目,Susie和Robert在一年左右的时间里就见证了项目从签合同,到最终交付的过程。相比公寓投资,土地加别墅套餐的购买过程本身要复杂许多,从土地的成交,到别墅建造过程中一次次的建筑贷款放款等,每一步都需要有人投入大量的精力与时间,在开发商、律师、贷款经理等不同角色中进行协调。不过在Ironfish客户服务部的帮助下,Susie和Robert非常顺利地成交,并出租了房产,这也让他们第一次明白了“Trouble Free”的房产投资是怎样的体验。

    有了Golf Link独立屋的投资经历,Robert和Susie对Ironfish的服务赞不绝口,很快,他们又在Ilinna的建议下,在墨尔本的印花税政策变化之前,在当地投资了两套优质的联排别墅项目,省下了数万澳元的印花税支出。

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    RobertSusie在墨尔本北区Craigieburn投资的联排别墅East Side,价格不到$40万澳元

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    而如今该项目在售房源的价格已经大幅上涨

    现在,Ilinna和Robert,Susie已经成为了生活中的知己,她们之间的友情也早已经超越了普通的投资顾问和客户之间的关系。Susie不仅在房产投资方面,在生活的各个方面遇到问题,都会把Ilinna当做倾诉的对象,两个人几乎每周都要通电话。

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    RobertSusieIlinna邀请,参加Ironfish晚宴

    最终目标:拥有10套投资房
    如今,Robert和Susie成为了拥有五套投资房产的资深投资者,回顾一路走来的心路历程,Susie不禁感叹Ironfish对于他们能够走到今天所做出的贡献和帮助。
       
    “Ilinna在房产投资方面的专业程度是我非常佩服的,而且她会一直从客户的角度为我们着想。有好几次我和Robert看到Ironfish新推出的项目,都想马上再买一套,但她都会根据我的实际情况,为我做最好的安排,如果时机不成熟,绝不会催促我们投资。Ironfish的一站式服务,让我可以真的感觉到trouble free的客户体验,这种感觉真的很棒!
       
    有了认识Ironfish前后投资房产的不同体验,Robert和Susie对于建立一个属于他们自己的房产投资组合,有了更多的信心。他们最终的目标,是希望拥有一个十套房产的投资组合,目前,这一目标的进度已经完成了50%RobertSusie很有信心地表示,剩余的50%进度,他们依然会和Ironfish一起继续走下去。
       
    Robert和Susie的故事就将到这里了。我们将继续致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局,提供VIP房产投资机会。我在这里祝所有投资者都能理性思考,您的明天才会更美好!希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友,欢迎与我联系,您可以拨打电话0430883028,了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。


    作/编者简介: Daniel
    -   Ironfish 资深房产投资策略顾问
    -   毕业于阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向)
    -   精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向
    -   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
    -   善于投资系统风险控制和资产管理
    -   资深市场经理背景

    手机:0430 883 028 办公室电话:08 8110 9888
    (免责声明:本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解,他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)
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