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  • 【AC澳联|出售】东北Paradise区难得低价位新房现房联排 ...

    浏览人气 : 415
    45 George Street,Paradise SA 5075 Property Number : 1365564 价格 : $450,000起 3 2.5 2

    王佳乐(Jacky)

    联系方式 :
    0433 508 205

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    地理位置

    【AC澳联|出售】东北Paradise区难得低价位新房现房联排别墅,享受固定4.6%投资回报率

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    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    项目介绍
    地址:45 George Street,Paradise SA 5075
    价格:$450,000起
    套数:共18套(2套已售)
    户型:3房2浴3厕1/2车库
    类型:联排别墅(Townhouse),新房现房
    建筑面积:约147平方米-182.2平方米不等
    政府:Campbelltown City Council
    开放时间:咨询中介
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    01. 项目介绍

    天上人间La Scala Court Verve高品质别墅项目位于阿德莱德东北paradise区,项目开工以来深受大家关注,目前已售两套。

    固定5%投资回报率,绝佳的地理位置,靠近Paradise O-bahn,这不就是你踌躇已久都没有找到的家。无论您是投资还是自住,都不要错过。
    此项目繁华与宁静共存,地段卓越,开发商对建筑设计细节的苛求,为每位买家提升了住宅的生活品质。
    别出心裁的镂空院落,让你能与家人和朋友喝茶赏花共度美好周末;精品的厨房配置,高档的烤漆橱柜,唯有美食不予辜负。三个卧室在楼上,让孩子和大人都有独立的空间。忙碌一天回到家,晚餐过后拉着家人沿着河边散步遛弯。这就是你的家,你的天下,像在天上人间一样的属于你的世界。

    特点:
    * 双层联排别墅
    * 开放式的厨房,Smeg牌子的电器,比如洗碗机等
    * 用煤气的即时热水器和炉灶
    * 充足的收纳空间和橱柜
    * 客厅采用落地窗,自然光线充足
    * 3个卧室,卧室2和3都带有嵌入式衣柜
    * 主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间/嵌入式衣柜
    * 主卫浴位于楼上,第三个厕所位于一楼
    * 有些户型带有独有的中庭花园,让每个角落都达到最佳采光效果
    * 厨房和浴室的用的是石头材质的台面
    * 洗衣房
    * 单/双车库
    * 天花板挑高2.7米
    * 内门高2.4米
    * 空调
    * 精心设计的户外区域

    02. 地理位置
    Location! Location! Location!选购一套优质的投资房,地点最重要。
    阿德莱德区域众多,包围市中心的各有特点。Paradise区,位于阿德莱德东北部,距离阿德莱德市中心约9公里,20分钟车程。亦归Campbelltown市政厅管辖,目前住户以家庭为主,社会治安相对稳定。地段的优势,就是永恒的价值优势。

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    环境而言,Paradise区人间天堂,在水一方,有贯穿阿德莱德的Torrens河,城市的岸泊,生活的小镇,这里是城市精英的梦想家园。靠近Linear Park,贴近自然,附近咖啡馆,饭店和各种精品食品店,且与多个购物中心毗邻, Newton购物中心还包括超市,邮局,银行,药店等等。附近五百米有一个Paradise区公立小学。
    教育
    • Paradise Primary School小学
    • Adelaide East Education Centre教育中心
    • Charles Campbell College学院
    • Sunrise Christian School, Paradise小学
    • Dernancourt School R-7小学
    • Athelstone School小学
    • Saint Ignatius' College学院
    超市
    • Newton Village Shopping Center购物中心
    • Target Newton超市
    • Coles超市
    • Woolworths超市
    • Athelstone Shopping Centre购物中心
    • Foodland Athelstone超市
    • ALDI Newton超市
    • Romeo's IGA Food Hall Campbelltown24小时超市
    医疗
    • North Eastern Community Hospital - NECH医院
    娱乐
    • Athelstone Soccer Club (U6 to U8)足球俱乐部
    • Campbelltown Memorial Oval体育场
    • Wacky Warehouse Children's Play Cafe室内儿童游乐场
    其他
    • Thorndon Park Reserve公园
    • Rotary Park公园
    交通便利:
    东北区的O-Bahn交通设计真的很讨喜,同样Paradise最近几年的备受关注和喜爱,也和O-bahn的发展分不开。到City仅十几分钟,无论是上班还是上学,都极其便利,大大解决了交通这个问题。既解决了市中心停车难的问题,也把到市中心的时间大大缩短。

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    03. Paradise区投资分析
    投资房入手第一问就是投资回报率和升值空间。
    如果一套投资房价格过高,往往租金回报是没法达到预期的,如果涉及到贷款,每月就面临着负向收入的问题。会给投资者带来负向收入和经济压力。因此怎样的投资回报能吸引投资者,减少投资风险,实现正向收入是非常重要的。
    现在四大银行的投资房贷款利息在2%左右。三室的townhouse, 主卧自带卫生间,在paradise区的租金每周均价都在400刀。那4.6%投资回报率保障加上房产升值情况相当稳定的情况,聪明的投资者可以很放心的下手 。

    Paradise区在Paradise区,2020年这个区房价的中位价从别墅大约53.2万澳币到公寓大约35万澳币不等。
    如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Paradise区,那么这个区的别墅出租大约每周400刀澳元,年租金收益率3.9%;公寓出租大约每周310刀澳元,年租金收益率4.6%。
    根据过去五年的销售情况,Paradise区的复合增长率分别为别墅约2.5%和公寓约6.2%左右。

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    图一:Paradise区对比整个南澳的市场需求平均值来说,是属于中等需求的市场。
    04. 项目规划图
    此项目共18套,现Lot11&Lot12已卖。

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    05. 项目户型图
    共18个户型图,户型图太多,如果您感兴趣,请联系AC澳联地产,我们给您看更多的户型图。
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    06. 项目图片
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    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

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